Find en boligadvokat, der kan repræsentere dig, når du skal handle bolig
Står du overfor et boligkøb, kan du med fordel vælge en boligadvokat med et godt lokalkendskab. En lokal boligadvokat, der kender byen, lokalområdet og ejendomsmarkedet der, vil som oftest være den bedste til at repræsentere dine interesser i en bolighandel.
En repræsentant til køber og sælger
I en bolighandel repræsenterer ejendomsmægleren sælgeren. Køberen har derimod ikke nogen part, der umiddelbart repræsenterer ham eller hende, med mindre køberen altså allierer sig med en til at repræsentere sig. Og det logiske valg vil her være en boligadvokat.
En boligadvokat gennemgår alle dokumenter i forbindelse med en bolighandel og sikrer sig, at der ikke dukker ubehagelige overraskelser op undervejs. Er der noget, du som køber bør være opmærksom på, påpeger boligadvokaten det, så du kan tage stilling til det. Et hus med visse fejl og mangler kan for eksempel være et udmærket køb, så længe du er opmærksom på det og vidende om det, og det således ikke kommer som en overraskelse for dig, når det er for sent, og du har skrevet under på købsaftalen.
Kontakt en boligadvokat, før du kigger på bolig
Det er altid spændende, når man skal ud at kigge på hus, lejlighed eller rækkehus. Nogle gange ser man mange forskellige boliger uden rigtigt at falde for nogen af dem. Andre gange derimod ser man pludselig det helt rigtige sted, som man falder pladask for, og så kan man næsten ikke leve med, at andre måske når at købe det for næsen af en. Og så skal det bare gå stærkt, så man kan sikre sig drømmeboligen, inden den bliver solgt til en anden.
Det er altid en fordel at tage en boligadvokat med på råd så tidligt i forløbet som muligt. Men indimellem går det bare stærkt, og drømmeboligen ligger lige foran en, og så skal der handles hurtigt. Hvis du ikke kan nå at vise købsaftalen til din boligadvokat, inden du skriver under, kan du få indføjet et advokatforbehold i kontrakten. Så har du stadig mulighed for at komme ud af aftalen og fortryde købet, når din advokat har set på papirerne og måske frarådet dig at købe boligen.
Rådgivning om penge og papirer hos din boligadvokat
Der er mange papirer involveret i en bolighandel. Og for de fleste mennesker er det langt den største investering, de nogensinde foretager sig. Så det er ikke underligt, at mange – og specielt førstegangskøbere – kan være en smule bekymret over de mange penge og de mange papirer.
Når du allierer dig med en boligadvokat, kan du slippe for mange af bekymringerne, for advokaten er vant til at håndtere de mange dokumenter, der indgår i en bolighandel, og han eller hun kan også rådgive dig om den økonomiske side af sagen med lån, finansiering, skat, forsikring osv.
En boligadvokat er uafhængig
Ved at vælge en boligadvokat, når det handler om lån til og finansiering af boligkøbet, frem for en bankrådgiver eller en rådgiver i et realkreditinstitut, sikrer du dig en uafhængig rådgiver. En boligadvokat er nemlig ikke sælger, modsat de rådgivere i banker, realkreditinstitutter og forsikringsselskaber, som du møder. Boligadvokaten er udelukkende på din side. Og det betyder, at du kan få en ærlig vurdering af din situation, og hvad der er det bedste valg for dig.
Find en boligadvokat
Danske BOLIGadvokater er en landsdækkende forening af advokater, der har specialiseret sig i bolighandel. De er alle certificerede og uafhængige. Du kan finde en boligadvokat overalt i landet; og der er også flere at vælge imellem.
Selvom du måske endnu ikke bor i den ønskede by, kan du sagtens vælge en lokal advokat. Det hele kan klares via telefon og mail, så et møde er ikke strengt nødvendigt. Og der kan være mange fordele i at vælge en advokat med lokalt kendskab til byen og boligmarkedet der.
Den helt rigtige bolig
Synes det umuligt at finde den helt rigtige bolig, som passer til lige nøjagtig din familie, så er der også muligheden for at bygge selv.
At bygge selv er dog noget af en mundfuld, og kræver en grundig forberedelse. Dels skal der tages stilling til, om hvilke opgaver der skal udliciteres, om man vil udlicitere hele projektet, eller om man egentlig hellere vil lave en aftale om et typehus.
Mulighederne er flere, men i forbindelse med det hele, er det vigtigt at man sikre sig, rent juridisk, i forhold til de aktører man laver kontrakter med. Her kan man med fordel gøre brug af de almindelige bestemmelser, lavet til formålet, AB 92, ABT 93 og AB-forbruger. I bestemmelserne er der på forhånd tage højde for, hvordan man er stillet ved eventuelle fejl og mangler i byggeriet, samt hvordan man skal agerer og evt. indlede en syn og skøn sag.
Hvor det ved et boligkøb er en god ide at få en boligadvokat med på sidelinjen, så vil man i de tilfælde man vælger at bygge selv, være en advokat med speciale i entrepriseret man gør brug af.
The post Få rådgivning fra en advokat i forbindelse med selvbyg eller huskøb appeared first on Gnuskole.